Een Question & Answer interview met Dennis van der Burgt.
* Kunt u uitleggen wat de afdeling Vrije Sector Vastgoed van Ymere precies doet?
Alle vrije sector woningen, commercieel goed bedrijfsonroerend en de parkeerplaatsen van Ymere zijn centraal ondergebracht bij de afdeling
Vrije Sector Vastgoed. De afdeling is verantwoordelijk voor de verhuur van deze ruimtes en doet dit grotendeels zelf met behulp van accountmanagers. Het centraal onderbrengen van het Vrije
Sector Vastgoed stelt Ymere in staat om;
- De specifieke klantsegmenten goed te bedienen. De klantgroep die huurt in het middel en hoog segment vastgoed heeft een ander verwachtingsniveau. Zij stellen hogere eisen aan de producten en de dienstverlening van Ymere dan gebruikelijk zijn bij sociale verhuur.
Ymere concurreert binnen dit segment veelal met commerciële aanbieders, waarbij dit serviceniveau gebruikelijk is. Meedoen binnen dit segment vereist daarom een ander klantproces. Voor deze klantgroep is Vrije Sector Vastgoed het centrale loket waar zij terecht kunnen.
- Inzicht in de huurwens van de klantgroep te vergroten. Met onderzoek en analyses update de afdeling continu haar inzicht in de veranderende huurwens van de klant. De afdeling verzamelt en deelt deze specialistische kennis met de afdelingen voor de nieuwbouw- of transformatieprojecten.
- Snel en gecoördineerd op markttrends binnen de Vrije Sector Vastgoed in te spelen. De afdeling registreert regio overstijgende trends. Door de flexibiliteit van de afdeling kan Ymere hier snel op inspelen.Het realiseren van Vrije Sector Vastgoed is voor Ymere nooit een doel op zich geweest. Het is een aanvulling op het sociale wonen en draagt bij aan gemengde wijken. Ook dient de afdeling voor een goede doorstroming van de huurders vanuit de sociale huur. Het bedrijfsonroerend goed draagt bij aan de leefbaarheid van een buurt, zorgt voor levendigheid, verhoging van het voorzieningenniveau en voor werkgelegenheid.
* Wat onderscheidt Ymere van de andere woningbouwverenigingen in Amsterdam?
Ymere onderscheidt zich vooral qua werkgebied van de andere corporaties in Amsterdam. Ymere is niet alleen werkzaam in Amsterdam, maar in de gehele Noordelijke Randstad. Met meer dan 80.000 verhuurbare eenheden is Ymere de één na grootste corporatie in Nederland.
Daarnaast is Ymere zeer lokaal verankerd, dit doet zij door onderscheid te maken in Woonwijken, Leefwijken en Groeiwijken.
IN WOONWIJKEN
Ymere ziet het als haar plicht ervoor te zorgen dat haar woningen in alle Woonwijken op orde zijn, met passend beheer en adequate dienstverlening. Er zijn in deze wijken geen maatschappelijke opgaves, of leefbaarheidsdoelstellingen
IN LEEFWIJKEN
In leefwijken waar Ymere relatief veel bezit heeft, gaat het verder dan de kerntaak. In deze wijken zijn geen grote leefbaarheidsproblemen.
IN GROEIWIJKEN
In de groeiwijken waar Ymere veel bezit heeft,ligt er een grote maatschappelijke opgave. In deze wijken zijn er leefbaarheidsproblemen. In de Groeiwijken investeert Ymere niet alleen fysiek, maar ook sociaal, maatschappelijk en economisch.
* Welke ontwikkelingen ziet u in de toekomst voor Ymere en welke uitdagingen zijn er?
De woningmarkt zal veranderen van een kwantitatieve markt in een kwalitatieve markt. Ymere zal dus goede producten moeten realiseren op de juiste locatie. Kennis van de klant is hierbij een must. Voor Ymere is het een uitdaging om de kennis van de klant, niet alleen de huidige huurders maar juist ook de zoekers, te vergroten.
* Wat zijn uw verwachtingen van de samenwerking met MeerBusiness?
Ymere is een corporatie met een sterke lokale verankering. Met de samenwerking met Meerbusiness wil Ymere graag haar lokale verankering met ondernemers vergroten. In de visie van Ymere kan een wijk niet alleen bestaan uit bewoners, maar zijn er juist ook ondernemers nodig om deze wijken goed te laten functioneren. Via Meerbusiness wil Ymere het gesprek aangaan met deze ondernemers en ze betrekken in en bij de groeiwijken.
Wilt u meer informatie over YMERE ''Commercieel Vastgoed' en/of wilt u huren. Neemt u dan contact op met:
Ymere
Postbus 94278
1090 GG Amsterdam,
Telefoon 0880008900
Uiteraard kunt u ook de website bezoeken www.Ymere.nl